GLOSSAIRE
État locatif
Tableau qui décrit, à une date donnée, la situation locative d'un immeuble ou d'un patrimoine, lot par lot : locataire, nature et dates du bail, loyer, charges, dépôt de garantie, lots vacants. Il est souvent demandé lors de la vente d'un immeuble loué, d'une demande de financement ou d'un changement de gestionnaire.
Que contient un état locatif ?
Pour chaque lot : sa désignation et sa surface, le nom du locataire, la nature du bail (habitation vide ou meublée, commercial), ses dates de début, de fin et de révision, l'indice, le loyer et les charges, le dépôt de garantie. Les lots libres y figurent aussi : c'est là que se lit la vacance locative. En bas du tableau, le total des loyers annuels.
À quoi sert-il ?
À donner, sur une page, l'image locative d'un bien : un acquéreur ou une banque y lit les revenus en place et leurs échéances, avant de lire les baux eux-mêmes. Un état locatif n'est qu'une déclaration : il se rapproche des baux et des appels de loyer, qui font foi.
Et dans PIAIRE ?
PIAIRE lit l'état locatif, comme l'appel de loyer, et intègre la situation de chaque lot au jumeau patrimonial, à côté des baux lus : loyers appelés, statut du bail. Voir la lecture des documents.
Mis à jour le . PIAIRE ne vous dit pas quoi faire. Il vous montre tout pour que vous décidiez.