FONCTIONNALITÉS
Suivre ses crédits immobiliers : capital restant dû, LTV et échéances
PIAIRE lit le tableau d'amortissement de chaque prêt et en tire le capital restant dû, l'échéancier, le taux, l'assurance et la date de fin. Chaque crédit est rattaché au bien qu'il finance : la valeur nette, la LTV et le cash-flow en tiennent compte, par bien, par structure et pour tout le patrimoine.
Que tire PIAIRE d'un tableau d'amortissement ?
Les caractéristiques du prêt et sa situation à date. Le coût total des intérêts, lui, est calculé et non recopié : il est juste pour chaque crédit, y compris un crédit saisi à la main.
- Le prêt
- Capital emprunté, taux, durée et différé éventuel.
- L'échéance
- La mensualité et l'assurance emprunteur.
- La situation à date
- Le capital restant dû et la date de fin.
- Le rattachement
- Le bien financé, et à travers lui la structure qui le détient.
À quoi sert le suivi, mois après mois ?
Le capital restant dû baisse à chaque échéance, et la LTV avec lui : la fiche du bien et la vue consolidée suivent. Chaque mois, un email récapitulatif indique le capital remboursé, et la fin de chaque crédit entre au calendrier avec une alerte.
Et un crédit sans tableau d'amortissement ?
Il se saisit à la main depuis la fiche du bien. À l'inverse, un tableau d'amortissement déposé sans crédit correspondant est signalé dans les points d'attention. La renégociation et le rachat de crédit ne sont pas couverts à ce jour.
Mis à jour le . PIAIRE ne vous dit pas quoi faire. Il vous montre tout pour que vous décidiez.