FONCTIONNALITÉS
Déposez vos documents immobiliers en vrac : PIAIRE les lit et les classe
Vous déposez vos documents immobiliers sans les trier : PDF, scans ou photos. PIAIRE reconnaît le type de chaque document, en extrait les montants, les dates et les parties, puis le rattache au bien concerné. Chaque champ extrait se valide avant d'entrer dans le jumeau. Comptez une quinzaine de minutes entre le premier dépôt et la carte.
Quels documents PIAIRE sait-il lire ?
Sept types de documents sont lus aujourd'hui, et chacun alimente une partie du modèle du patrimoine.
- L'acte de vente
- Adresse, lots, prix, date, quotes-parts et frais, avec la référence cadastrale.
- Le bail
- D'habitation ou commercial : parties, loyer, charges, dépôt de garantie, indice de révision, dates clés.
- Le tableau d'amortissement
- Capital, taux, durée, échéance, capital restant dû, assurance, date de fin.
- La taxe foncière
- Le montant annuel, affecté au bien.
- Le compte rendu de gérance
- Loyers encaissés, honoraires prélevés, dépenses et solde reversé.
- L'appel de loyer et l'état locatif
- Les loyers appelés et la situation locative de chaque lot.
Comment les documents sont-ils traités ?
Le dépôt se fait par glisser-déposer ou par photo, en une fois ou au fil de l'eau, y compris depuis la fiche d'un bien. Un tableur est lu sur place, sans passer par la reconnaissance de caractères.
L'IA propose, vous validez : chaque champ porte un indice de confiance, un rattachement que vous corrigez n'est jamais défait ensuite, et un document dont l'analyse échoue le dit, avec une action pour la relancer.
Quelle IA lit vos documents, et qu'en fait-elle ?
La lecture est confiée en priorité à Mistral, un modèle d'IA développé par une société française. Si Mistral est indisponible, Claude, d'Anthropic, prend le relais ; le document peut alors être traité hors de l'Union européenne.
Dans les deux cas, un document n'est transmis que pour être lu. Ni vos documents ni vos données ne servent à entraîner un modèle d'IA, et le patrimoine reconstitué reste stocké en Union européenne, chiffré et isolé par compte.
Et les documents que PIAIRE ne lit pas encore ?
L'attestation d'assurance du propriétaire, l'appel de charges de copropriété et l'état des lieux sont prévus. Les statuts de société, les liasses fiscales et les diagnostics ne sont pas lus à ce jour.
Mis à jour le . PIAIRE ne vous dit pas quoi faire. Il vous montre tout pour que vous décidiez.