POUR QUI
Tout propriétaire immobilier. Quatre situations en particulier.
Une résidence principale, une secondaire, un premier locatif : le jumeau se construit dès le premier bien. Puis le patrimoine grandit, se répartit entre des structures, se confie à un gestionnaire, et la vue d'ensemble disparaît. Ces quatre pages décrivent ce que PIAIRE fait dans chaque cas, et ce qu'il ne fait pas.
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Plusieurs SCI et du nom propre
Nom propre, SCI à l'IR, SCI à l'IS, indivision : un seul jumeau, structure par structure.
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Un ou plusieurs meublés en LMNP
Le bail, le crédit et la taxe foncière lus dans les documents ; le cash-flow du bien tenu à jour.
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Des locaux commerciaux
Locaux, bureaux, entrepôts : baux 3-6-9, indices ILC et ILAT, échéances triennales au calendrier.
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Des biens en gestion déléguée
Les comptes rendus de gérance lus : loyers prévus et encaissés, honoraires, fin de mandat, sous vos yeux.
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9,7 millions
de multipropriétaires en France, qui détiennent 65 % des logements possédés par des particuliers. Plus de 4 millions d'entre eux possèdent trois logements ou plus.