OUTILS

Des outils gratuits pour les propriétaires

Des calculs sur les données officielles, sans inscription et sans rien garder de ce que vous saisissez. Chacun montre sa formule, ses sources et ses limites : un résultat se refait à la main. Des faits et des calculs, jamais un conseil.

• Révision de loyer avec l'IRL

  Le loyer révisé d'un logement, sur la série officielle de l'Insee, calcul détaillé à l'appui.

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• Indexation du loyer commercial avec l'ILC ou l'ILAT

  Le loyer d'un bail commercial indexé ou révisé, plafonnement des PME de 2022 à 2024 compris.

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• Rentabilité locative brute et nette

  Le rendement d'un bien, charges, vacance et frais d'acquisition compris, formule détaillée.

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• Cash-flow d'un investissement locatif

  La mensualité du crédit, le cash-flow avant impôt et le capital remboursé la première année.

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• LTV bien par bien et consolidée

  Le poids de la dette dans chaque bien et dans le patrimoine, pondéré par la part détenue.

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