FONCTIONNALITÉS
Un logiciel de gestion de patrimoine immobilier qui part de vos documents
PIAIRE lit vos documents immobiliers, reconstitue votre patrimoine sur une carte et le tient à jour : les biens, les crédits, les baux, les structures de détention et les échéances. Il gère vos locations en direct ou lit les comptes de votre gestionnaire, calcule la rentabilité de chaque bien et simule vos projets, sans jamais vous dire quoi faire.
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Gestion locative
Quittances, avis d'échéance, suivi des encaissements : la gestion en direct, dans le même outil que le patrimoine.
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Lecture des documents
Actes, baux, crédits, taxes foncières : déposés en vrac, lus, classés par bien et par structure.
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Carte et tableau de bord
Une carte de tous vos biens, une fiche par bien, les chiffres consolidés sur un écran.
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Suivi des crédits
Les tableaux d'amortissement lus : capital restant dû, échéancier, LTV, bien par bien et en consolidé.
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Alertes et échéances
Révisions, fins de bail, triennales, fins de crédit et de mandat : un calendrier, des alertes.
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Contrôle du gestionnaire
Les comptes rendus de gérance lus : loyers prévus et encaissés, honoraires, fin de mandat.
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Rentabilité et simulations
Rendement net et cash-flow de chaque lot, scénarios de cession et d'acquisition, sans conseil.
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Les structures de détention, SCI à l'IR ou à l'IS, indivision, démembrement et holding, ont leur page : plusieurs SCI et du nom propre dans une seule vue.
Ce que PIAIRE ne fait pas
- Il ne donne aucun conseil en investissement : des faits, des calculs, des scénarios comparés.
- Il n'entraîne aucun modèle d'IA sur vos documents : ils sont lus, en priorité par Mistral, une IA française, et rien d'autre.
- Il ne lit pas vos comptes bancaires : les encaissements se pointent, les comptes rendus de gérance se lisent.
- Il ne se connecte pas à un autre logiciel de gestion : il le remplace.
- Il ne relance pas encore les impayés, ne révise pas le loyer avec courrier et ne régularise pas les charges : c'est prévu, pas livré.
- Il ne produit pas de liasse fiscale : l'export préparatoire est prévu, pas livré.
Mis à jour le . PIAIRE ne vous dit pas quoi faire. Il vous montre tout pour que vous décidiez.