GLOSSAIRE
Assurance emprunteur
Assurance qui garantit le remboursement d'un crédit immobilier en cas de décès, d'invalidité ou d'incapacité de travail de l'emprunteur. Aucune loi ne l'impose, mais les banques l'exigent en pratique. Depuis la loi Lemoine de 2022, l'emprunteur peut en changer à tout moment, à garanties équivalentes.
Que couvre-t-elle ?
Selon le contrat : le décès et la perte totale et irréversible d'autonomie, l'invalidité, l'incapacité temporaire de travail, parfois la perte d'emploi. La quotité fixe la part du prêt couverte pour chaque emprunteur : deux co-emprunteurs à 50 % chacun, ou à 100 % chacun pour une couverture complète sur chaque tête.
Peut-on en changer ?
Oui. La délégation d'assurance, c'est-à-dire le choix d'un autre contrat que celui de la banque, est possible depuis la loi Lagarde de 2010. Depuis la loi Lemoine, en vigueur depuis 2022, la résiliation est possible à tout moment, sans frais, si le nouveau contrat offre des garanties équivalentes. La même loi supprime le questionnaire de santé pour les prêts de moins de 200 000 € par personne remboursés avant les 60 ans de l'emprunteur.
Combien pèse-t-elle ?
Son coût entre dans le taux annuel effectif global du crédit et dans le calcul du taux d'endettement. Pour un bien loué, les primes du prêt qui le finance sont déductibles des revenus fonciers au régime réel.
Et dans PIAIRE ?
PIAIRE lit l'assurance emprunteur dans le tableau d'amortissement de chaque crédit et l'affiche avec la mensualité. Les attestations d'assurance ne sont pas encore lues.
Mis à jour le . PIAIRE ne vous dit pas quoi faire. Il vous montre tout pour que vous décidiez.