GLOSSAIRE
Honoraires de gestion
Rémunération de l'administrateur de biens à qui un propriétaire confie la gestion locative d'un bien. Le plus souvent exprimés en pourcentage des sommes encaissées, ils sont prélevés directement sur les loyers avant le reversement au propriétaire. Leur taux et leur assiette sont fixés par le mandat de gestion.
Combien coûte la gestion déléguée ?
Les honoraires de gestion constatés sur le marché vont de 5 à 10 % HT des loyers encaissés. S'y ajoutent souvent des prestations facturées à part : mise en location, état des lieux, assurance des loyers impayés, suivi de travaux. Pour un logement loué vide ou meublé à titre de résidence principale, les honoraires de mise en location sont plafonnés par la loi. Au régime réel des revenus fonciers, les frais de gestion font partie des charges déductibles.
Sur quelle assiette sont-ils calculés ?
Le mandat précise si le taux s'applique aux seuls loyers ou aux loyers et charges encaissés, et s'il s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises. Deux mandats au même taux peuvent donc coûter des montants différents.
Et dans PIAIRE ?
PIAIRE lit les honoraires prélevés sur chaque compte rendu de gérance et les intègre au rendement net réel du lot. Le coût annuel de la gestion déléguée se calcule sur la page gestion déléguée.
Mis à jour le . PIAIRE ne vous dit pas quoi faire. Il vous montre tout pour que vous décidiez.