DPE, diagnostic de performance énergétique

Que change la classe du logement ?

• Le gel des loyers : depuis le 24 août 2022 en métropole, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut être ni révisé ni augmenté, en cours de bail, au renouvellement ou à la relocation.
• La décence : en métropole, un logement classé G n'est plus décent pour un bail conclu ou renouvelé depuis le 1er janvier 2025 ; les logements classés F suivront le 1er janvier 2028, et ceux classés E le 1er janvier 2034 (loi Climat et résilience du 22 août 2021).
• La vente : un audit énergétique s'ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé F ou G, et E depuis 2025.

Combien de temps un DPE est-il valable ?

Dix ans pour un diagnostic réalisé depuis le 1er juillet 2021, date à laquelle sa méthode a été refondue et il est devenu opposable. Les diagnostics plus anciens ne sont plus valables : ceux réalisés avant 2018 ont expiré au plus tard fin 2022, ceux réalisés de 2018 au 30 juin 2021 fin 2024.

Et dans PIAIRE ?

PIAIRE ne lit pas encore les diagnostics, et l'alerte liée au DPE n'est pas livrée : la classe énergétique d'un bien n'entre pas aujourd'hui dans ses calculs ni dans son calendrier. Le calcul de révision de loyer, lui, tient compte du gel des loyers F et G.