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Gestion locative
Gestionnaire, mandat, comptes rendus de gérance, charges : ce que coûte et ce que rapporte la gestion d'un bien loué, chiffres à l'appui.
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Gestion locative
Comment vérifier un compte rendu de gérance en dix minutes
Un compte rendu de gérance se vérifie en quatre rapprochements : le loyer encaissé avec le bail, les honoraires avec le mandat, chaque dépense avec sa pièce, le solde reversé avec le relevé bancaire. Une fois par an s'y ajoute la reddition des charges, qui compare les provisions du locataire aux charges récupérables réellement payées.
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Gestion locative
Combien coûte réellement un gestionnaire locatif ? Le calcul complet, frais annexes compris
Un gestionnaire locatif annonce le plus souvent un taux de 5 à 10 % HT des sommes encaissées. Ce taux n'est pas le coût réel : la TVA, la mise en location à chaque nouveau locataire et les prestations facturées à part s'y ajoutent. Sur notre exemple, 7 % HT affichés coûtent 10,45 % des sommes encaissées, 13,45 % avec la garantie loyers impayés.